Terrenoen Playas del Coco
En Playas del Coco, el Ministerio de Hacienda valora el terreno residencial y del centro en ₡97,000 a ₡345,000 el m² (US$212 a 754), en su edición 2025. Los lotes en venta piden una mediana de US$208 el m².
(Zonas alrededor del pueblo)
| Zona | Nombre | Valor oficial, ₡/m² | US$/m² | Fijado para un lote de | Edición |
|---|---|---|---|---|---|
| U101 | Condominio Tucanes | ₡465,000 | US$1,016 | 1,840 m² | 2025 |
| U01 | Zona Comercial Playas del Coco | ₡345,000 | US$754 | 250 m² | 2025 |
| U112 | Condominio Hotel de Playa Vista Ocotal | ₡260,000 | US$568 | 37 m² | 2025 |
| U06/U12 | Urbanizacion las Palmas | ₡240,000 | US$524 | 7,000 m² | 2025 |
| U02 | Parque Paseo Amor de Temporada | ₡235,000 | US$513 | 500 m² | 2025 |
| U44 | Condominio Sombras | ₡235,000 | US$513 | 6,991 m² | 2025 |
| U61 | Condominio Paradizio | ₡230,000 | US$502 | 2,817 m² | 2025 |
| U91 | Condominio Plaza Colonial | ₡225,000 | US$491 | 3,740 m² | 2025 |
| U102 | Condominio Coco Club (Turquoise) | ₡195,000 | US$426 | 6,438 m² | 2025 |
| U63 | Condominio Coco Joya | ₡190,000 | US$415 | 3,161 m² | 2025 |
| U03/U04 | ZMT la Chorrera ZMT | ₡185,000 | US$404 | 1,500 m² | 2025 |
| U15 | Comercial Boulevard | ₡175,000 | US$382 | 325 m² | 2025 |
| U88 | Condominio Arrecifes | ₡175,000 | US$382 | 125 m² | 2025 |
| U113 | Condominio Corona del Mar | ₡165,000 | US$360 | 3,999 m² | 2025 |
| U10/U11 | Condominio Pacifico | ₡160,000 | US$349 | 42,407 m² | 2025 |
| U29/U30 | ZMT Iglesia ZMT | ₡160,000 | US$349 | 500 m² | 2025 |
| U96 | Condominio Cocomarindo | ₡160,000 | US$349 | 6,075 m² | 2025 |
| U26/U27 | ZMT Bar Matapalo ZMT | ₡135,000 | US$295 | 400 m² | 2025 |
| R18/U18 | Los Guillen - Betania | ₡130,000 | US$284 | 150 m² | 2025 |
| U89/U115 | Condominio Coco Bay - Segovia | ₡130,000 | US$284 | 20,120 m² | 2025 |
| U16 | Monte Seco | ₡110,000 | US$240 | 300 m² | 2025 |
| U09 | Urbanizacion Altos del Cacique | ₡105,000 | US$229 | 680 m² | 2025 |
| R14/U14 | El Ancla | ₡100,000 | US$218 | 465 m² | 2025 |
| U07 | La Chorrera | ₡100,000 | US$218 | 300 m² | 2025 |
Valores oficiales del Ministerio de Hacienda (Órgano de Normalización Técnica), tal como se publican, para las zonas cuyo centro está a menos de 3 km del pueblo; edición 2025. Cada valor está fijado para un lote típico de la zona.
(Lotes en venta)
Cada punto es un lote residencial titulado de 300 a 5,000 m² anunciado el 7 de octubre de 2026: 97 lotes, una mediana de US$208 el m² y la mitad de ellos entre US$104 y 324. El precio pedido suele quedar por encima del de cierre.
(Preguntas)
¿Cuánto cuesta el terreno en Playas del Coco?
En Playas del Coco, el Ministerio de Hacienda valora el terreno residencial y del centro en ₡97,000 a ₡345,000 el m² (US$212 a 754), en su edición 2025. Los lotes en venta piden una mediana de US$208 el m².
¿Para qué sirven los valores de terreno de Hacienda?
Son la base del impuesto de bienes inmuebles: cada municipalidad se divide en zonas con un valor oficial por m² para un lote típico, y las publica en La Gaceta. Carrillo está en su edición 2025. Cuando se hace una edición, sus valores quedan cerca de las ventas de cada zona; entre más vieja la edición, más se ha movido el mercado.
¿Puedo comprar un terreno frente a la playa en Playas del Coco?
En los 200 m desde la pleamar el terreno no se vende: la municipalidad lo da en concesión y cobra un canon anual, y la ley no da concesiones a extranjeros con menos de cinco años de residencia. El terreno titulado más allá de esa franja se puede comprar sin esa limitación.
¿Cómo reviso un lote antes de comprarlo?
Pida el certificado de uso de suelo, la carta de disponibilidad de agua y los alineamientos, lea el plano catastrado y el registro, y revise la pendiente, el acceso y las reglas del condominio si lo hay. Nuestro estudio de lote hace todo eso en dos a cuatro semanas, con un rango de costo para lo que cabe.
