Terrenoen Sámara
En Sámara, el Ministerio de Hacienda valora el terreno residencial y del centro en ₡88,000 a ₡240,000 el m² (US$192 a 524), en su edición 2025. Los lotes en venta piden una mediana de US$96 el m².
(Zonas alrededor del pueblo)
| Zona | Nombre | Valor oficial, ₡/m² | US$/m² | Fijado para un lote de | Edición |
|---|---|---|---|---|---|
| U01 | Samara Zona Comercial | ₡240,000 | US$524 | 200 m² | 2025 |
| U12 | ZMT Playa Samara ZMT | ₡230,000 | US$502 | 260 m² | 2025 |
| U38 | Condominio Veneto | ₡200,000 | US$437 | 2,121 m² | 2025 |
| R36/U36 | Residencial Samara Reefs - Calle Jicaros | ₡140,000 | US$306 | 560 m² | 2025 |
| R14/U14 | Hotel Entre Dos Aguas - Venetos | ₡140,000 | US$306 | 300 m² | 2025 |
| U17 | ZMT Samara Palm Lodge ZMT | ₡140,000 | US$306 | 300 m² | 2025 |
| U40 | Condominio Resort Samara | ₡120,000 | US$262 | 2,245 m² | 2025 |
| R23/U23 | Barrio Cantarrana | ₡118,000 | US$258 | 180 m² | 2025 |
| U22 | Barrio el Canto de Los Gavilanes | ₡88,000 | US$192 | 450 m² | 2025 |
| R16/U16 | ZMT Barrio Cangrejal - Estero Samara ZMT | ₡75,000 | US$164 | 575 m² | 2025 |
| U07/U43 | ZMT Hotel Azura Beach - Barrio Matapalo 2 ZMT | ₡75,000 | US$164 | 435 m² | 2025 |
| R02/U02 | Torito - Cambutes | ₡75,000 | US$164 | 220 m² | 2025 |
| U08/U09 | ZMT Barrio Matapalo 1 ZMT | ₡70,000 | US$153 | 310 m² | 2025 |
| R21/U21 | Proyectos Loma Verde - Paloma | ₡45,000 | US$98 | 300 m² | 2025 |
| U10/U11 | ZMT Hotel Brisas del Pacifico ZMT | ₡40,000 | US$87 | 1,150 m² | 2025 |
| R24/U24 | Buenavista - Esterones | ₡25,000 | US$55 | 400 m² | 2025 |
| U45 | Samara Woods - Niri - Morpho | ₡10,500 | US$23 | 5,000 m² | 2025 |
| R20 | ZMT Punta Samara ZMT | ₡3,500 | US$8 | 66,000 m² | 2025 |
| R41 | ZMT Zona Proteccion el Torito ZMT | ₡3,200 | US$7 | 23,550 m² | 2025 |
| R03 | Refugio de Vida Silvestre Werner Sauter | ₡225 | US$0 | 5,000 m² | 2025 |
Valores oficiales del Ministerio de Hacienda (Órgano de Normalización Técnica), tal como se publican, para las zonas cuyo centro está a menos de 3 km del pueblo; edición 2025. Cada valor está fijado para un lote típico de la zona.
(Lotes en venta)
Cada punto es un lote residencial titulado de 300 a 5,000 m² anunciado el 7 de octubre de 2026: 8 lotes, una mediana de US$96 el m² y la mitad de ellos entre US$77 y 116. El precio pedido suele quedar por encima del de cierre. Aquí hay pocos lotes anunciados, así que tómelo como una pista.
(Preguntas)
¿Cuánto cuesta el terreno en Sámara?
En Sámara, el Ministerio de Hacienda valora el terreno residencial y del centro en ₡88,000 a ₡240,000 el m² (US$192 a 524), en su edición 2025. Los lotes en venta piden una mediana de US$96 el m². Aquí hay pocos lotes anunciados, así que tómelo como una pista.
¿Para qué sirven los valores de terreno de Hacienda?
Son la base del impuesto de bienes inmuebles: cada municipalidad se divide en zonas con un valor oficial por m² para un lote típico, y las publica en La Gaceta. Nicoya está en su edición 2025. Cuando se hace una edición, sus valores quedan cerca de las ventas de cada zona; entre más vieja la edición, más se ha movido el mercado.
¿Puedo comprar un terreno frente a la playa en Sámara?
En los 200 m desde la pleamar el terreno no se vende: la municipalidad lo da en concesión y cobra un canon anual, y la ley no da concesiones a extranjeros con menos de cinco años de residencia. El terreno titulado más allá de esa franja se puede comprar sin esa limitación.
¿Cómo reviso un lote antes de comprarlo?
Pida el certificado de uso de suelo, la carta de disponibilidad de agua y los alineamientos, lea el plano catastrado y el registro, y revise la pendiente, el acceso y las reglas del condominio si lo hay. Nuestro estudio de lote hace todo eso en dos a cuatro semanas, con un rango de costo para lo que cabe.
