Terrenoen Flamingo
En Flamingo, el Ministerio de Hacienda valora el terreno residencial y del centro en ₡65,000 a ₡120,000 el m² (US$142 a 262), en su edición 2025. Los lotes en venta piden una mediana de US$278 el m².
(Zonas alrededor del pueblo)
| Zona | Nombre | Valor oficial, ₡/m² | US$/m² | Fijado para un lote de | Edición |
|---|---|---|---|---|---|
| U54 | Condominio Marina Real | ₡500,000 | US$1,092 | 1,309 m² | 2025 |
| U03 | Condominio Splendor del Pacifico | ₡475,000 | US$1,038 | 9,663 m² | 2025 |
| U21 | Condominio Sunset Heights | ₡450,000 | US$983 | 2,217 m² | 2025 |
| U55 | Condominio Flamingo Cove | ₡415,000 | US$907 | 1,891 m² | 2025 |
| U04 | Condominio Punta Plata | ₡360,000 | US$786 | 4,400 m² | 2025 |
| U56 | Condominio Flamingo Tower | ₡330,000 | US$721 | 4,703 m² | 2025 |
| U01/U02 | Marina Flamingo - Playa Flamingo | ₡330,000 | US$721 | 1,300 m² | 2025 |
| U52 | Condominio Flamingo Marina Tower | ₡325,000 | US$710 | 1,835 m² | 2025 |
| U22 | Condominio Oceanica | ₡250,000 | US$546 | 9,433 m² | 2025 |
| R07/U07 | Playa Punta Pelencho - Flamingo Cove | ₡120,000 | US$262 | 1,020 m² | 2025 |
| U12 | Condominio la Carolina | ₡120,000 | US$262 | 91 m² | 2025 |
| U30 | Condominio Dos Rios de La Paz | ₡95,000 | US$208 | 660 m² | 2025 |
| U53 | Condominio Altos de Flamingo | ₡90,000 | US$197 | 780 m² | 2025 |
| U17 | Centro Recreativo Colypro | ₡75,000 | US$164 | 350 m² | 2025 |
| R11/U11 | Comercio Flamingo | ₡70,000 | US$153 | 785 m² | 2025 |
| R50/U50 | ZMT Marina Flamingo ZMT | ₡70,000 | US$153 | 560 m² | 2025 |
| U05 | Urbanizacion Cerros de Matapalo | ₡65,000 | US$142 | 1,000 m² | 2025 |
| R39/U39 | La Paz Community School | ₡60,000 | US$131 | 490 m² | 2025 |
| U18/U19 | ZMT Playa Brasilito Centro - Conchal ZMT | ₡45,000 | US$98 | 480 m² | 2025 |
| R16/U16 | Barrio el Pastor - Barrio Villanina | ₡37,000 | US$81 | 5,000 m² | 2025 |
| U08/U09 | ZMT Playa Brasilito Norte ZMT | ₡35,000 | US$76 | 700 m² | 2025 |
| R10/U10 | Ruta Nacional 180 | ₡29,000 | US$63 | 1,000 m² | 2025 |
| R13/U13 | Mar Vista | ₡25,000 | US$55 | 5,000 m² | 2025 |
| U51 | Residencial Catalina Cove | ₡8,500 | US$19 | 5,200 m² | 2025 |
Valores oficiales del Ministerio de Hacienda (Órgano de Normalización Técnica), tal como se publican, para las zonas cuyo centro está a menos de 3 km del pueblo; edición 2025. Cada valor está fijado para un lote típico de la zona.
(Lotes en venta)
Cada punto es un lote residencial titulado de 300 a 5,000 m² anunciado el 7 de octubre de 2026: 72 lotes, una mediana de US$278 el m² y la mitad de ellos entre US$170 y 507. El precio pedido suele quedar por encima del de cierre.
(Preguntas)
¿Cuánto cuesta el terreno en Flamingo?
En Flamingo, el Ministerio de Hacienda valora el terreno residencial y del centro en ₡65,000 a ₡120,000 el m² (US$142 a 262), en su edición 2025. Los lotes en venta piden una mediana de US$278 el m².
¿Para qué sirven los valores de terreno de Hacienda?
Son la base del impuesto de bienes inmuebles: cada municipalidad se divide en zonas con un valor oficial por m² para un lote típico, y las publica en La Gaceta. Santa Cruz está en su edición 2025. Cuando se hace una edición, sus valores quedan cerca de las ventas de cada zona; entre más vieja la edición, más se ha movido el mercado.
¿Puedo comprar un terreno frente a la playa en Flamingo?
En los 200 m desde la pleamar el terreno no se vende: la municipalidad lo da en concesión y cobra un canon anual, y la ley no da concesiones a extranjeros con menos de cinco años de residencia. El terreno titulado más allá de esa franja se puede comprar sin esa limitación.
¿Cómo reviso un lote antes de comprarlo?
Pida el certificado de uso de suelo, la carta de disponibilidad de agua y los alineamientos, lea el plano catastrado y el registro, y revise la pendiente, el acceso y las reglas del condominio si lo hay. Nuestro estudio de lote hace todo eso en dos a cuatro semanas, con un rango de costo para lo que cabe.
